Вопрос: Строите ли вы по индивидуальным проектам?
Ответ: Да мы строим по индивидуальным проектам и проводим расчёты любых домов.
Вопрос: Можно ли строить дом из бруса зимой?
Ответ: В данном ответе мы рассмотрим основные преимущества строительства брусового дома зимой. Постараемся выявить все плюсы и минусы при строительстве и дадим рекомендации. А теперь попробуем разобрать каждый этап по порядку:Почему же строительство дома растягивается почти на год? Одна из причин – поэтапное финансирование процесса строительства. То есть, вам не нужно сразу тратить большую сумму денег. Задумки реализуются постепенно, по мере накопления средств. Строительство дома из бруса – дело серьезное, поэтому не нужно торопиться. Конечно, пик загородного строительства приходится на летний период, это объясняется сезоном отпусков. Как следствие: возрастает ажиотаж и цены на загородное строительство значительно увеличиваются. С наступлением холодов спрос понижается и цены начинают стабилизироваться. Наступает сезон зимних цен, многие фирмы предоставляют скидки., Основное преимущество в зимнем строительстве заключается именно в свойствах холодной древесины. В таком дереве нет сокодвижения, доски и брус не будут темнеть, будут меньше трескаться, напряжение в самой древесине значительно понижается. Снег и мороз – не помеха строительству. Конечно, световой день короче, чем летом, но в этом нет ничего плохого, просто дом будет строиться немного дольше.
Для строителей нужно предоставить место для проживания на период строительства. Если у вас нет подходящего жилья, мы решим эту проблему: предоставим бытовку 2,3х3 метра для проживания бригады.
Для вас она обойдется по себестоимости и останется на вашем участке после возведения и отделки дома. При строительстве зимой надо учитывать некоторые нюансы: в мороз дерево хрупкое, при сборке нельзя бить гвозди в край древесины, она лопнет и отколется.
У нас работают только квалифицированные строители с многолетним опытом.
Если у вас на участке уже готов фундамент, самым правильным решением будет строительство дома именно в зимний период: с ноября по апрель. Строительство зимой всегда дешевле, да и летом у вас уже будет стоять готовый дом. Мы с уверенностью можем сказать: не следует пугаться строительства зимой. На разнице цен вы прилично сэкономите и сможете правильно потратить эти деньги в дальнейшем.
Вопрос: Здравствуйте Сергей! Какой срок службы деревянных домов?
Ответ: Расчетный срок службы деревянных домов при соблюдении всех строительных норм и технологий ≈70 лет, Дома построины из кирпича ≈ 75 лет. Дома из пеноблоков и газобетоных блоков ≈55 лет.
Вопрос: Какую древесину вы применяете для строительства?
Ответ: Древесину для строительства мы применяем из хвойных пород ель, сосна.
Вопрос: Здравствуйте! Как отделывается фасад дома ?
Ответ:
1.Сайдинг. До сегодняшнего дня мы использовали сайдинг, только для подшивки свесов кровли (софитов).
2.Облицовочный кирпич. Ему обязательно требуется опирание на фундамент. В этом случае необходимо дополнительное усиление фундамента, а это повлияет на общую стоимость дома. Кроме того, сама стоимость отделочного кирпича и его укладки достаточно высока. Аналогичный по внешнему виду вариант отделки можно получить, если использовать имитацию кирпича в виде тонких плиток.
3.Искусственный или натуральный камень, клинкерная плитка. Отделка происходит следующим образом: на базовый слой, включающий в себя специальный клей и фасадную армирующую сетку, наклеивается выбранный материал. При использовании качественных материалов технология проста и достаточно надёжна.
4.Декоративная фасадная штукатурка. Эту технологию еще называют «технологией мокрого фасада». Это экономичный и надежный вариант. Существуют следующие разновидности: «гладкая», «под шубу» или «короед», фактура изменяется в зависимости от крупности заполнителя (зерна).
5.Вентилируемый фасад. Из керамогранита или алюминиевых панелей по направляющим, которые крепятся анкерными болтами сквозь пенополистирол к бетонной стене здания.
6.Декоративные элементы фасада. Выполняются из пенополистирола с защитным покрытием от атмосферных осадков. Архитектурные элементы придают фасаду здания изысканный и неповторимый вид, а также защищают здание от атмосферных осадков.
Вопрос: Добрый день ! Скажите пожалуйста какие документы необходимо для получения разрешения на строительство!?
Ответ: Документы необходимые для получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Для получения разрешения на строительство заказчик должен представить в орган местного самоуправления:
1 заявление;
2 документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости;
3 утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке проектную документацию (архитектурный проект).Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:
1. несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
2. несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления.Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
Разрешение на строительство не требуется:
1. В случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;
2. При возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении.
Правовые последствия, возникающие в результате нарушения установленного порядка строительства объектов .Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст 222) определяет как "самовольная постройка".Ст. 222. Самовольная постройка.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кодекс РФ об административных правонарушениях в ст. 9.5 устанавливает административную ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа.(Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.)
